神戸市の灘区にて賃貸住宅のプランニング提案を行いました。

駅から少し離れた場所ということもあり、二人で住めるようなゆったりとした１ルームタイプ（３０ｍ２程度）の賃貸住宅が要望されました。

■建築物概要

１階　３室

２階及び３階　７室

計１７室

駐車台数　８台。

駐輪場　複数台。

延べ床面積　８０５ｍ２

一階平面図及び配置図

■敷地の特徴

東西に細長い敷地であり,特に東側道路への接道距離が、間口４ｍしかないことが特徴であります。北側と南側は敷地沿いに建築物が存在し、眺望はありません。西側は１５ｍほど接道しています。図の下側が南　となっております。

断面図及び　2，3階平面図

■計画上の特徴

・東側道路が道路の道幅が大きく、敷地の間口は４ｍしかないため、建物の先端を尖らせて道路に対して存在をアピールするものとしました。

・東から西へ通り抜けできるものとし、道路から容易なアクセスとなる計画としました。

・車の駐車台数は８台を確保。

・用途地域は近隣商業地であるため、日影規制を考慮し、高さ１０ｍへ抑えることにより階数は３となりました。

・高さ１０ｍ、階数は３であるため、３階の部屋は、ロフトを設け、床面積を広げた。

・各部屋は、できるだけ中庭に面するプランとし、常に緑を感じることのできるように、中庭に木を植えた。（断面図）

（建築基準法上の採光面積を確保するため採光補正係数の計算が重要であります。）

・室内に関しては、ツインベッドを置き、クローゼットを配置、キッチンはミニキッチンとし、ダイニングテーブルから中庭が望めるものとした。

以上

当方の事務所は、ボリュームチェックも　受け付けております。

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